Opstalverzekering berekenen
Opstalverzekering berekenen: bereken in 1 minuut je indicatieve jaarpremie op basis van de herbouwwaarde van je woning, het premiepromillage en je eigen risico. Inclusief 21% assurantiebelasting, actueel voor 2026.
Bereken je opstalverzekering premie
Hoe werkt opstalverzekering berekenen?
Een opstalverzekering dekt schade aan het gebouw zelf: muren, dak, vloeren en alles wat nagelvast is. Voor woningeigenaren is deze verzekering vaak verplicht gesteld door de hypotheekverstrekker. Met deze tool doe je een opstalverzekering berekenen op basis van de herbouwwaarde van je woning.
De premie is een promillage van de herbouwwaarde. In 2026 ligt het gemiddelde rond € 1,30 per € 1.000 herbouwwaarde, met een gangbare bandbreedte van 0,65 tot 1,30 ‰. Voor een woning met een herbouwwaarde van € 400.000 kom je zo op een indicatieve premie van € 260 tot € 520 per jaar, afhankelijk van bouwaard en regio. Over de premie betaal je nog 21% assurantiebelasting.
Belangrijk voor 2026: de bekende herbouwwaardemeter van het Verbond van Verzekeraars is per 1 januari 2026 vervallen. Verzekeraars schatten de herbouwwaarde nu in met digitale rekenmodellen en datasets. Vul de herbouwwaarde dus zorgvuldig in om onderverzekering te voorkomen.
Indicatie opstalpremie per herbouwwaarde
Onderstaande tabel toont indicatieve jaarpremies bij een promillage van 0,85 ‰, inclusief 21% assurantiebelasting. Gebruik dit als richtlijn bij je opstalverzekering berekenen.
| Herbouwwaarde | Premie excl. belasting | Premie incl. 21% |
|---|---|---|
| € 250.000 | ± € 213 | ± € 257 |
| € 400.000 | ± € 340 | ± € 411 |
| € 600.000 | ± € 510 | ± € 617 |
Combineer je opstal- en inboedelverzekering vaak in één woonverzekering, dan krijg je soms een pakketkorting. Vergelijk altijd meerdere aanbieders.
Zo gebruik je deze rekentool
- Bepaal de herbouwwaarde. De herbouwwaarde is wat het kost om je huis opnieuw te bouwen, zonder de grond. Sinds 2026 gebruiken verzekeraars digitale modellen in plaats van de oude herbouwwaardemeter.
- Kies het premiepromillage. Het tarief ligt meestal tussen 0,65 en 1,30 ‰ van de herbouwwaarde, afhankelijk van bouwaard, dakbedekking en regio.
- Stel je eigen risico in. Een hoger eigen risico per schadegeval verlaagt je premie iets. Weeg dat af tegen het bedrag dat je bij schade zelf betaalt.
- Bereken inclusief assurantiebelasting. Klik op Bereken premie. De uitkomst toont de jaarpremie inclusief 21% assurantiebelasting, zodat je een opstalverzekering berekenen krijgt die klopt met je polisblad.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen herbouwwaarde en marktwaarde?
De herbouwwaarde is wat het kost om je huis opnieuw te bouwen, zonder de grond. De marktwaarde en WOZ-waarde zijn vaak hoger omdat die de grond en de locatie meerekenen. Voor de opstalverzekering telt alleen de herbouwwaarde.
Hoe doe ik een opstalverzekering berekenen?
Vul de herbouwwaarde van je woning in, kies een promillage tussen 0,65 en 1,30 ‰ en geef je eigen risico op. De tool berekent de jaarpremie inclusief 21% assurantiebelasting.
Is een opstalverzekering verplicht?
Wettelijk niet, maar hypotheekverstrekkers stellen een opstalverzekering bijna altijd verplicht als voorwaarde voor de hypotheek. Voor huurders dekt de verhuurder doorgaans de opstal.
Wat veranderde er in 2026 aan de herbouwwaarde?
De herbouwwaardemeter van het Verbond van Verzekeraars is per 1 januari 2026 vervallen. Verzekeraars gebruiken nu digitale rekenmodellen om de herbouwwaarde te bepalen.
Hoe voorkom ik onderverzekering?
Vul de herbouwwaarde zo nauwkeurig mogelijk in en actualiseer die bij verbouwingen. Bij onderverzekering keert de verzekeraar bij schade naar verhouding minder uit.